Pilotage immobilier

Nouveau DPE : utilisez notre simulateur pour estimer la valeur de votre bien immobilier

Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a subi une refonte majeure, impactant directement la valeur des biens immobiliers. Un DPE moins performant peut entraîner une baisse significative du prix de vente, tandis qu’un DPE performant…

Comprendre le coût d’un bornage de terrain

Le bornage de terrain est une étape indispensable pour garantir la sécurité et la clarté de votre propriété foncière. Il permet de définir avec précision les limites de votre terrain, évitant ainsi les litiges potentiels avec vos voisins. L’importance du…

Le marché immobilier au Verdon-sur-Mer : état des lieux

Le Verdon-sur-Mer, une commune côtière du bassin d’Arcachon, attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. Ses plages de sable fin, ses forêts de pins et son environnement naturel préservé en font un lieu de villégiature idéal. Mais qu’en est-il…

Indivision et travaux d’amélioration : qui paie quoi ?

L’indivision est un régime juridique qui survient lorsque plusieurs personnes détiennent des parts d’un même bien immobilier. Cette situation est fréquente suite à un héritage ou à une acquisition en commun. Cependant, gérer des travaux d’amélioration dans ce contexte peut…

Louer en colocation : avantages fiscaux et gestion locative

La colocation est un mode de logement en plein essor qui séduit de plus en plus d’étudiants, de jeunes actifs et de personnes seules à la recherche de solutions de logement abordables et flexibles. Pour les propriétaires, investir dans la…

Comment optimiser l’augmentation des charges et du loyer pour les propriétaires ?

Le contexte économique actuel, marqué par l’inflation, pousse les propriétaires à trouver des solutions pour maintenir la rentabilité de leurs investissements immobiliers. Augmenter les charges et le loyer est souvent une nécessité, mais il faut le faire avec prudence et…

Régularisation des charges locatives : procédure et délais

La régularisation des charges locatives représente un aspect crucial de la relation locataire-bailleur. Elle correspond au calcul et au règlement des charges locatives réglables, qui varient en fonction de la consommation réelle du logement. Ces charges contrastent avec les charges…

Gestion d’une copropriété sans syndic : risques, solutions et conseils pour réussir

En 2023, la copropriété « Les Jardins de Provence » à Nice a décidé de se passer de syndic pour réaliser des économies. Au début, tout semblait aller pour le mieux, mais rapidement, des tensions sont apparues entre les copropriétaires. Le manque…

L’évaluation des risques dans l’estimation immobilière : facteurs clés

L’estimation immobilière est un processus complexe qui implique de nombreux facteurs, dont certains peuvent générer des risques importants pour les investisseurs. Une analyse approfondie des risques est donc indispensable pour prendre des décisions éclairées et sécuriser ses investissements. Nous aborderons…

Quelles charges de copropriété sont récupérables auprès du locataire ?

Les charges de copropriété représentent l’ensemble des dépenses nécessaires au bon fonctionnement d’un immeuble en copropriété. Elles sont réparties entre les copropriétaires, mais certaines charges peuvent être récupérables auprès du locataire. Comprendre ces charges est crucial pour les propriétaires et…